Недвижимость 2013 – 2016гг.
обновление: 29.11.2013

раздел: Прогнозы

Так я бы нарисовал цен на недвижимость в целом по стране.

В отдельных регионах (в том числе и по Нижнему Новгороду и, скорее всего во всех крупных городах) идет рост до 3 квартала 2014 года. (пунктирная линия)
Некоторые «пробуксовки» цен будут во 2 квартале 2014 года и в 4 кв. 2014 года. И там же с лета 2014 года они начнут падать.
Может быть «падать» громко сказано. Точнее выражусь: «уменьшатся».

Уменьшение будет постепенное и продлится почти год до конца 2015 года.

В оптимистичном прогнозе эпицентр придется на 2 квартал 2015 года. Тогда далее цены будут идти по красной линии на графике.
Нужно понимать, что почти все зависит от действия самих людей. В данном случае от политики правительства.

В пессимистичном прогнозе эпицентр низких цен придется на 4 кв. 2015 года. Тогда линия цен будет идти по синей черте.

В обоих вариантах начало 2016 года ознаменует резкий подъем цен на недвижимость.
Они не только «отобьют» свое падение, но и превысят «докризисные» показатели.

Будет еще колебание цен во 2-3 квартале 2016 года. Но связано с тем, что на подъеме (1кв. 2016г.) спекулянты скупят жилье. И здесь будут избавляться от лишнего. Это чуть уронит цены.




Это график частного строительства. Все 1-е кварталы - это спады-«заморОзки». Это немудрено, зимой обычно не строятся.
Выделяются 2-ы кварталы.
2кв. 2014 года дает сильный рост строительства. Люди перед кризисом будут активно вкладывать деньги в свою личную недвижимость.
2кв. 2015 года так же дает подъем, но он меньше, чем во 2кв. 2014 года. И 3-4 кв. 2015 года рынок частного строительства так же ощутит на себе экономический спад.
2 кв. 2016 года возвращает позиции на рынке частного строительства не только на прежний уровень, но и поднимает на новый.

Я думаю, что частное строительство пройдет кризис 2015 года лучше, чем многоквартирное.

И отчасти тому виной принятый закон о внесении оплаты за ремонт многоквартирных домов.